1.招标条件

本招标项目未央区养老院建设项目监理已由西安市未央区发展和改革委员会以2210-610167-04-01-805919批准建设，项目业主为西安未央荣途置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安未央荣途置业有限公司，招标代理机构为城筑建筑咨询（陕西）有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：项目净用地约11.59亩，总建筑面积约23788.67平方米，其中地上建筑面积约15419.49平方米，主要建设内容为护理楼、自理楼、养老配套和公共配套设施等;地下建筑面积约8369.18平方米，主要建设内容为车库、设备用房、后勤配套设施等(最终以规划审批为准)。本次招标为本项目监理；

2.2 项目地点：未央区御井路以东，红旗东路以南，仁爱路以北，北辰快速路西侧；

2.3 项目投资总额：282734900元；

2.4 标段划分：标段名称：未央区养老院建设项目监理；标段编号：E61011235063nMoPY3FN001；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：未央区养老院建设项目监理，未央区养老院建设项目监理。包含本项目及周边用地范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段及保修阶段监理服务，具体内容包括但不限于项目开展过程中的质量控制、进度控制、合同管理、变更管理、安全和文明施工管理、信息资料管理、治污减霾及扬尘治理管理、参建各方关系协调及协助招标人进行投资控制等相关服务，具体内容以招标文件及招标人要求为准；

2.6 其他：本项目投标保证金为30000元整（大写金额：人民币叁万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：未央区养老院建设项目监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册监理工程师】及以上 执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册。

3.2标段名称：未央区养老院建设项目监理，本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
（2）申请人及拟派总监理工程师须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询。
（3）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。
（4）申请人不得在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。
（5）申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单。
（6）根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程招投标有关事项的通知》陕建发〔2024〕1003号文件，投标申请人在递交投标文件时，企业资质证、安全生产许可证、人员执业注册证、三类安全生产考核合格证以住建部或企业注册地建设行政主管部门核发有效证书复印件为准，并加盖企业公章。外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2024年05月07日 00时00分00秒 起至2024年05月12日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：未央区养老院建设项目监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00元 ，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：未央区养老院建设项目监理，资格预审申请文件截止时间为 2024年05月17日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：未央区养老院建设项目监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：未央区养老院建设项目监理，资格预审开始时间为 2024年05月17日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。

6.2标段名称：未央区养老院建设项目监理，本次资格预审采用 有限数量制 ， 7 家。

6.3标段名称：未央区养老院建设项目监理，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4根据西安市公共资源交易中心关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知的相关内容要求，鼓励本项目投标人使用工程项目智慧移动交易系统进行投标。具体要求可咨询业务联系人：王点 029-86510029 转 80726、技术联系人：徐文龙 029-86510029 转 80701 (广联达)

7.5其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092/），如有疑问，请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-89373763

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安未央荣途置业有限公司	招标代理机构：	城筑建筑咨询（陕西）有限公司
地址：	陕西省西安市未央区未央大厦A座19楼1906室	地址：	陕西省西安市未央区太华北路369号大明宫万达广场2号甲写21004
联系人：	成子敬	联系人：	葛俊琪
电话：	18210585374	电话：	15339270139
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	西安银行股份有限公司渭滨路支行
账号：		账号：	710011580000226787