一、四川思渠国际招标有限公司受资阳宇弘土地整理有限公司(采购人)委托，拟对资阳市雁江区保和镇、丰裕镇全域土地综合整治试点项目投资人招标进行采购，本项目于2022年10月13日评审完成。

二、项目编号：SQZB-2022-0790号

三、中标人信息：

联合体牵头人名称：中铁建发展集团有限公司

联合体牵头人地址：北京市石景山区石景山路22号万商大厦裙楼6层686号

联合体成员一名称：中铁二十五局集团有限公司

联合体成员一地址：广东省广州市南沙区海滨路171号金融大厦1520室

联合体成员二名称：中铁上海设计院集团有限公司

联合体成员二地址：上海市静安区天目中路291号-293号

中标金额：

农用地综合整治(新增耕地占补平衡、垦造水田)项目: 项目竣工验收合格后，取得的新增耕地指标投资人分成比例为88.98%(面积以省自然资源厅验收为准)归投资方所有，新增耕地指标为11.02%无偿归招标人所有。

城乡建设用地增减挂钩项目：结算标准：招标人按照《四川省城乡建设用地增减挂钩项目指标确认函》核定面积乘以29万元/亩。若节余指标流转超过30万元/亩，市域外超过部分双方按5:5分成，市域内超过部分按4:6分成(其中投标人为6)。

美丽场镇项目：采用设计施工总承包。按照财评机构出具的施工图预算评审价下浮2%，按月应付工程进度款次日起计算资金占用费，资金占用费每年为8%。

四、招标范围及投资规模：

1、招标范围：

(1)农用地综合整治(新增耕地占补平衡、垦造水田):包括项目可研论证、勘测、设计、编制实施规划、申报入库、审批立项、工程施工(土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、垦造水田工程等)以及项目验收、补充耕地核查、上图入库、在线备案等土地整理的全部工作，由投标人全额投资，并按投建一体方式分批次、分年度实施项目，并取得证书。

(2)城乡建设用地增减挂钩项目：由投标人全额投资，并按投建一体方式分批次、分年度实施项目。具体包括：村庄规划编制；全域土地综合整治试点实施方案编制；城乡建设用地增减挂钩项目实施方案编制；摸底调查、规划设计、施工设计及预算、参与项目的农户算账后需补差的费用、货币安置费用、过渡费、支付农户补助；拆旧区农民集中安置房修建及安置红线内基础设施配套建设(小区平场、通电、道路、管线、绿化、排污管网等)、拆旧区房屋拆迁及土地复垦、耕地质量等级评定、项目验收、增减挂钩项目指标确认函的取得等。安置聚居点房建标准1200元/平方米(含外立面风貌打造)，农户建安成本按1000元/平方米支付房建工程款，投资方补助200元/平方米(施工期间材料、人工价格变化需要补助的由投资方相应增加补助资金)。配套设施建设按每户≥4.5万元。

(3)美丽场镇项目：采用设计施工总承包，该项目拟建实施场镇雨污水管网分流、背街小巷改造、街区绿化、市政设施改造、农贸市场改造、强弱电优化、建筑外立面美化等。项目范围内的设计、采购、施工 (含施工图预算编制) 直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作内容，涉及以上工作范围内容的相关行政许可及其审批事项等。

2、投资规模：投资总规模约32亿元，具体为：农用地综合整治项目(新增耕地占补平衡项目约2亿元，垦造水田项目约13亿元)，城乡建设用地增减挂钩项目约15亿元，美丽场镇项目约2亿元，(最终以实际投资为准)，资金来源由社会资本筹集。

五、评审委员会名单：

组长：刘真荣；采购人代表：梅涛、杜江；成员：周长骏、王彦丽、马长志、秦勇

六、联系方式

招标人：资阳宇弘土地整理有限公司

联系人：张川

联系电话：028-26800008

招标代理机构：四川思渠国际招标有限公司

联系地址：四川省资阳市雁江区娇子大道广电大楼13楼

联系人：冯先生

联系电话：028-26129333

七、公告期限：一个工作日。

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