一、项目概况

1.项目名称：赣州蓉江新区保障性租赁住房一期项目；

2.招标人：赣州蓉江新区锦源置业有限公司；

3.招标代理单位：赣州市景禾项目管理有限公司；

4.项目建设地点：位于蓉江新城RJ05-A03-01地块，腾飞大道以西、润城河路以北；

5.项目规模：本赣州蓉江新区保障性租赁住房一期项目位于蓉江新城RJ05-A03-01地块（腾飞大道西侧，丁香路南侧），用地面积约27774.60平方米，总建筑面积约72583.55平方米，地下室建筑面积约22219.38平方米，装配式建筑面积约50364.17平方米，主要建设内容包括建设7栋保障性租赁住房及1栋幼儿园，住宅、幼儿园按装配式建筑建设、绿建二星标准。本项目设计费约347万元。

6.资金来源：地方政府配套；

7.标段划分：一个标段。

二、招标范围

（1）设计范围（包含但不限于）：赣州蓉江新区保障性租赁住房一期项目采用装配式建筑，按装配式建筑设计。设计对象为规划方案内包含的所有建筑单体、市政配套。包含初步设计、施工图设计、幼儿园和小区室内精装修方案和施工图设计以及施工后续阶段的全过程设计咨询服务。

（2）设计阶段：涵盖建筑设计的全过程设计，包括初步设计（含初步设计概算）、施工图设计，幼儿园和室内精装修等设计以及现场服务相关技术配合工作等。

（3）设计专业：本项目为全专业设计总承包，包括但不限于初步设计、施工图设计、各单体建筑的建筑设计、结构设计、强弱电设计、给排水设计、暖通设计、热能动力设计（如有）、外墙设计幕墙设计（含石材干挂、玻璃幕墙等）、消防设计（包括建筑消防、消防水、消防电、消防控制室等）、公共区域室内装饰装修设计、幼儿园和小区室内精装修设计（室内按保障房标准设计）、人防工程设计、电梯、绿色建筑设计与咨询、装配式建筑设计、泛光照明、市政配套、抗震支架设计，以及总平面设计、竖向设计、交通标识标线设计（含地下室停车位、标识标线及室外市政道路标识标线）、地下充电桩设计、道路及综合管线设计、市政设施设计、园林景观设计、海绵城市设计、基坑支护设计、标识标牌设计（含楼内及室外标识标牌）、无障碍设计等设计所需的全部专业内容。

三、投标人资质及相关人员资格要求

1.参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的设计资质等级要求及国家法律、法规规定的其他情形。

2. 企业资格：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

3.拟派的项目负责人(设计主持人)必须具备一级注册建筑师资格，且为投标人正式员工，需提供连续近6个月(指开标前6个月，不含开标当月)有效的社保证明材料，因新注册不足6个月的，以证书中的注册时间为准；因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准；

4.拟派本设计项目的专业负责人中，结构专业负责人必须为一级注册结构师；给排水专业负责人必须为注册公用设备工程师(给水排水)；电气专业负责人必须为注册电气工程师；暖通专业负责人必须为注册公用设备工程师(暖通空调)；园林负责人须具备风景园林或景观工程专业中级（含）以上技术职称；以上人员必须为投标人正式员工，需提供连续近6个月(指开标前6个月，不含开标当月)有效的社保证明材料，因新注册不足6个月的，以证书中的注册时间为准；因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准；

5.法定代表人证明书或法定代表人授权委托书。

6.投标保证金缴纳凭证或电子保函。

7.省外进赣的投标人开标前应按江西省住房和城乡建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》(赣建科设﹝2019﹞44号)文件的要求办理信息告知承诺，投标人及本项目拟派所有设计人员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询，投标文件中提供查询截图并加盖公章；

8.根据最高院等九部门“关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知”(法〔2016〕285号文)及“江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法”(赣建招〔2017〕1号文)第二十一条(五)出现下列情形的投标人不得参与投标：投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网 (www.creditchina.gov.cn)或各级平台失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单(招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外)。

9.本工程不接受联合体投标。

四、招标时间及投标报名相关事宜

1.招标文件的获取：凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源交易网网站(网址http://www.jxsggzy.cn)下载招标文件，申请时间为2022年8月1日2022年8月22日。

2.投标截止时间及开标时间：2022年8月23日（上午）9时30分。开标地点：赣州市公共资源交易中心开标室（具体详见当日五楼告示牌）。

3.本项目为“不见面开标项目”，采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见《赣州市不见面开标大厅-投标人操作手册》，下载链接：http://jxgz.ebpu.com/。

五、其他说明

1.本项目招标对招标公告、招标文件的发布、投标文件的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，招标人将投标报名、招标文件下载的截止时间延迟到投标保证金提交的截止时间，投标人下载招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。

2.有关本项目招标的其它事宜请与招标人或招标代理机构联系。

3.本招标项目解释权归招标人，以上内容应以正式招标文件载明的内容为准。

4.深入开展全市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域突出问题专项整治行动，进一步规范招投标市场秩序。常态化开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。赣州蓉江新区住房和城乡建设局举报电话0797-8166320，邮箱rjxqzjj@163.com。

5.在发出招标文件之后至投标有效期截止时间之前投标人有义务浏览江西省公共资源交易网站发布的本项目相关信息。凡在该网站发布的信息视同已送达投标人。

招标人：赣州蓉江新区锦源置业有限公司

法定代表人：卢明超

办公地址：江西省赣州蓉江新区谭东镇创业路6号

联 系 人：王南 联系电话：18579701710

招标代理机构：赣州市景禾项目管理有限公司

法定代表人：赖华权

办公地址：赣州市章贡区客家大道51号三楼（博德山庄对面）

联 系 人：王瑛 联系电话：18170113102

监督单位：赣州蓉江新区住房和城乡建设局

监督电话：0797-8165509