泉州交发园区管理服务有限公司49%股权转让
· 2024-02-20
本转让方拟转让下列资产，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属关系清晰，本转让方对该标的具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
2、本次转让标的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
3、本转让方保证所提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本转让方将承担一切后果及责任。
4、本转让方保证各意向购买人均可到标的现场了解标的情况。
5、本转让方在转让过程中将遵守法律法规和本次资产转让的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6、本转让方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。
本转让方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
| 转让方名称 | 厦门火炬集团园区服务有限公司 | ||
| 企业性质 | 有限责任公司 | 在标的企业的出资比例(%) | 49.0000 |
| 转让方企业代码 | 9135020026012371X4 | ||
| 经营规模 | 中型 | 所属行业 | 房地产业 |
| 住所 | 厦门火炬高新区火炬园火炬路56-58号火炬广场南楼301室 | ||
| 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） | ||
| 国资监管机构名称 | 地市级国资委监管 | ||
| 所出资企业 | 厦门火炬集团有限公司 | ||
| 标的企业名称 | 泉州交发园区管理服务有限公司 | ||
| 企业性质 | 有限责任公司 | 成立时间 | 2022-02-16 |
| 注册地 | 福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区民权路10号 | 所属行业 | 租赁和商务服务业 |
| 注册资本（万元） | 500.000000 | 职工人数 | 50 |
| 经营规模 | 小型 | 标的企业代码 | 91350502MA8UKTJY64 |
| 经济范围 | 一般项目：园区管理服务；物业管理；物业服务评估；非居住房地产租赁；房地产咨询；房地产评估；住房租赁；房地产经纪；土地使用权租赁；环境卫生公共设施安装服务；园林绿化工程施工；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；安全咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；特种作业人员安全技术培训；居民日常生活服务；劳务服务（不含劳务派遣）；日用品销售；五金产品批发；五金产品零售；土石方工程施工；市政设施管理；工程管理服务；停车场服务；会议及展览服务；环保咨询服务；电力设施器材销售；政府采购代理服务；企业管理咨询；信息技术咨询服务；认证咨询；餐饮管理；专业保洁、清洗、消毒服务；集中式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营；保安培训；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建筑智能化系统设计；建设工程施工；建设工程设计；房地产开发经营；城市建筑垃圾处置（清运）；城市生活垃圾经营性服务；施工专业作业；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 序号 | 股东结构（前十名） | 持股比例(%) |
| 1 | 福建省泉运实业集团有限公司 | 51 |
| 2 | 厦门火炬集团园区服务有限公司 | 49 |
| 转让标的企业最近一年度审计报告或财务报表主要财务指标数据 （单位：万元） |
| 2023年 |
| 总资产 | 负债 | 所有者权益 |
| 277.360000 | 153.240000 | 124.120000 |
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 1006.010000 | 12.850000 | 12.800000 |
| 转让标的企业最近一期财务报表主要财务指标数据 （单位：万元） |
| 2022-12-31 |
| 总资产 | 负债 | 所有者权益 |
| 319.810000 | 197.320000 | 122.490000 |
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 632.180000 | 22.750000 | 22.490000 |
| 评估报告的主要财务指标数据及评估报告核准 (备案) 情况 （单位：万元） |
| 标的企业总资产评估值 | 440.340000 | 审计后账面值 | 440.790000 |
| 标的企业总负债评估值 | 328.100000 | 审计后账面值 | 328.100000 |
| 标的企业净资产评估值 | 112.240000 | 审计后账面值 | 112.690000 |
| 转让标的对应评估值 | 55.000000 | ||
| 评估基准日 | 2023-06-30 | ||
| 评估报告核准（备案）日期 | 2024-01-19 | ||
| 转让底价 （万元） | 55.000000 | 公告期限（工作日） | 20 |
| 相关内部决策及批准情况 | 厦门火炬集团有限公司关于厦门火炬集团园区服务有限公司挂牌转让泉州交发园区管理服务有限公司49%股权的批复 | ||
| 受让方资格条件 | 1、受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。 | ||
| 标的转让价款的支付方式和期限要求 | 一次性付款 合同生效后 5个工作日内一次性付清 | ||
| 费用承担情况 | 1、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由 受让方承担，交易鉴证费由受让方承担。 | ||
| 竞价方式及受让方选择的相关评判标准 | 网络竞价，价高者得 | ||
| 有限责任公司其他股东或者中外合资企业的合营他方是否放弃行使优先购买权 | 否（不放弃） | ||
| 是否存在国有企业管理层拟参与购买的情形 | 否 | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
| 是否允许联合竞买 | 是 | 保证金金额 （万元） | 17.0 |
| 公告期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式 | 不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。 | ||
| 其他需要披露的事项 | 标的企业主要资产：应收账款（物业管理费）、其他应收款、货币资金、固定资产（办公设备） | ||
意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于登记期间（即意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间）内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上保证金字样（例：张三，闽D1111车辆转让保证金），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 2938929 2938926
服务投诉电话：2938932
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2024年02月20日
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