.auto-style1{text-align:center;font-size:x-large;}.auto_line{border-bottom:1pxsolidblack;} 招标公告 ( 采用资格后审方式 ) 2024

年沁园西片区老旧小区改造工程（项目名称）全过程工程咨询服务标段招标公告 1. 招标条件 本招标项目 2024 年沁园西片区

老旧小区改造工程 （项目名称）已由无锡市梁溪区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以关于 2024 年沁园西片区

老旧小区改造工程项目可行性研究报告的批复 梁行审投许 [2024]21 号 ( 批文名称及编号 ) 批准建设，项目业主为无锡市梁溪区

重点建设项目管理中心 ，建设资金来自财政 ( 资金来源 ) ，项目出资比例为政府投资： 100.0% 、其他国有： 0.0% 、私有资金：

0.0% 、外国政府及组织投资： 0.0% 、境外私人投资： 0.0% ，招标人为无锡市梁溪区重点建设项目管理中心 ，招标代理机构

为江苏苏咨工程咨询有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 2. 项目概况与

招标范围 建设地点：无锡市梁溪区沁园西片区 工程规模：该项目主要对沁园西片区的沁园新村沁二社区、沁园 351-367 号

( 沁和 ) 、沁园新村 (235-243 、 246-253 、 256-258 、 260-283 、 287-291 、 294-303) 、沁园新村 751-779 号，共 4 个小区进行改

造，总改造面积约 29.69 万平方米。具体包括：市政配套基础设施改造提升 ( 雨污分流，智能化改造，道路修缮，无障碍设施修

缮等 ) ，环境及配套设施改造建设，增设停车泊位，改造建筑立面，维修公共部位，小区周边游园及背街小巷整治工程等。

工期： 291 日历天 合同估算价： 1200.0 万元 招标范围： 招标代理：包括但不限于施工招标项目资料收集、招标方案编

制、招标文件 ( 资格预审文件 ) 的编制、招标文件发售、招标文件的澄清或者修改、组织现场踏勘、收取投标保证金、接收投标

文件、组织开标、组织评标相关评标工作、履行中标公示、公布中标结果、合同管理审核、采购档案管理等。工程设计：主要

包括测绘、物探、管线平衡、概念方案设计（含估算）、初步设计（概算编制）、施工图设计以及为取得方案设计、初步设计

和施工图设计审查与批复可能发生的各项评估评价、各项专项研究以及与组织审查会、后续配合服务（本项目建设期内）等相

关工作。包括但不限于以下工作内容：市政配套基础设施改造提升 ( 包括雨污分流，无障碍设施修缮等 ) ，景观绿化改造提升、

建筑色彩提升、物业用房等配套设施改造建设，增设停车泊位，改造建筑立面，维修公共部位及小区周边背街小巷整治工程

等。工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管

理，协调施工现场各方面关系。造价咨询：项目建设范围内工程施工图清单及预算编制、以及其他与该项目工程有关的费用审

核及咨询。 标段划分： 1 质量标准：合格 其他： 3 ．投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人应满足以下要求： 资

质条件： （ 1 ） （ 2 ）投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程

全过程服务咨询能力： ① 由建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质：【工程设计综合资质甲级】或 { 【工程设

计建筑行业乙级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】且 [ 风景园林工程设计专项乙级及以上资

质 ]} ； ② 由建设行政主管部门颁发的且在有效期内工程监理资质： [ 监理综合资质 ] 或者 [ 房屋建筑工程监理甲级 ] ； 财务要

求： 2020 至 2022 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） 业绩要

求： / 信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式

详见本招标文件中的投标文件格式中的 投标诚信承诺书（格式） 。 拟派项目负责人须具备以下条

件： （ 1 ） （ 2 ） ① 投标人拟派项目总负责人具备：工程建设类注册执业资格或具备工程类或工程经济类高级职称

（含）以上。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册一级建造师、注册建筑师、注册结构工

程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，不含二级注册类），且必须满足下列条件： 1 ）项目总负责人不

得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 2 ）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之

日起已超过 5 年的。 3 ）提供项目总负责人与投标人企业签订的劳动合同及由社保机构出具的本单位 2023 年 10 月～ 2023 年 12 月

的社保缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。 ② 项目咨询机构其他

管理人员要求： ? 工程设计负责人：具备国家一级注册建筑师； ? 总监理工程师：具备国家注册监理工程师（注册专业房屋建

筑工程），且必须为无在监工程； ? 造价咨询负责人：具备注册一级造价师（旧版为注册造价工程师）； ? 招标代理负责人：

工程建设类注册执业资格（不含二级注册类）；提供以上人员由社保机构出具的本单位 2023 年 10 月～ 2023 年 12 月的社保缴费

证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。以上人员及项目总负责人不可以

兼任。 3.2 本次招标接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：采用联合体投标的，拟派项目总负

责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业乙

级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】。联合体投标人还应遵守以下规定：（ 1 ）联合体各方

应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；（ 2 ）联合体各成员单位应当具备与联合体

协议中约定的分工相适应的资质和能力；（ 3 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（ 4 ）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人

提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（ 5 ）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合

体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；（ 6 ）组成

联合体投标的单位下载招标文件的方式： 联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单

位 CA 锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员

单位名称 。 3.3 各投标人均可就本项目上述标段中的 1 ( 具体数量 ) 个标段投标，但最多允许中标 1 ( 具体数量 ) 个标段 ( 适用于

分标段的招标项目 ) 。 3.4 本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格

要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 02 月 05

日 17:00 时至 2024 年 02 月 18 日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统 V7.0 下载招标文件，工具软件使用费 100 元，售后

不退。 4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024

年 03 月 05 日 9 时 30 分 , 地点为无锡市建设工程网上招投标系统 V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。 5.2 逾期

送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6. 评标方法 本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法

详见招标文件 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。 8.

联系方式招标人：无锡市梁溪区重点建设项目管理中心 招标代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司 地址：无锡市梁溪区

中南路 86 号 地址：无锡市滨湖区建筑西路 599-4 （ 4 号楼） 706 邮编： 邮编： 联系人：掌工 联系人：裴雪英、张芳 电

话： 0510-83150102 电话： 0510-85136316 传真： 传真： 0510-85136316 电子邮件： 电子邮件： 1135287766@qq.com 网

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