项目信息
| 项目名称: | 深圳机场保税物流中心提容改造项目前期咨询服务项目 | 项目编号: | 221EA0234335 |
| 项目地址: | 深圳市宝安区 | 项目类型: | 工程 |
| 采购方式: | 公开招标 |
| 项目行业分类: | 交通运输、仓储和邮政业 | 资金来源: | 企业自筹 |
| 项目概况: | 深圳机场保税中心位于宝安大道西侧，航站四路东侧，机场支一道北侧，总用地面积10.36万平方米。总建筑面积5.6万平方米，其中，3栋单层保税物流仓库建筑面积合计4.6万平方米，海关查验库建筑面积2013平方米，保税大厦办公楼建筑面积7390平方米，卡口393平方米。 |
| 邀请函名称: | 深圳机场保税物流中心提容改造项目前期咨询服务项目邀请函 | 发送时间 | 2022-07-19 09:20 |
| 答复截至时间: | 2022-07-24 09:20 |
招标段/包
| 标段/包名称: | 深圳机场保税物流中心提容改造项目前期咨询服务项目 | 标段/包编号: | 221EA0234335/01 |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | 500000 |
| 采购控制价说明: | |
| 采购控制价说明附件: |
| 评审办法: | 其他 | 开启形式: | 线下开启 |
| 投标/响应文件: | 线下递交 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
| 是否采用评定分离方式: | 否 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 |
| 联合体投标: | 不允许 |
| 工期(天): | 45 | 工期说明: | 本项目的设计周期共计45个日历日，需在中标后45天内完成规划建设方案、项目建议书、项目可行性研究报告的编制。 |
| 招标/采购范围: | （一）规划建设方案
包括不限于“规划建设方案、局部及周边规划宗地布局研究、开发强度、交通组织、配合规划调整和报批”，具体内容如下：
1.规划建设方案（含局部及周边规划宗地布局研究、开发强度等）
以实现功能定位及用户需求为目标，按照“集约化、智能化”原则，突出前瞻性与创造性，塑造集约的货运设施功能空间。
（1）根据用户需求进行总体功能组织和布局
（2）规划建设方案设计
（3）周边规划宗地布局研究、开发强度
（4）市政配套设施的分析
2.交通组织
（1）本项目引致的新增货车、小轿车的车流量分析；
（2）对周边市政交通影响的分析评估；
3.配合规划调整和报批
（1）在规划建设方案成果的基础上，完成规划调整及报批的沟通协调工作；
（2）提交规划调整相关文件及图纸。
（3）在机场总规、近规的指导下。结合可行性研究报告、规划建设方案等相关研究成果，编制本项目规划设计条件研究报告。
（4）根据《深圳市城市规划条例》以及深圳市规划报批项目成果要求，成果内容包括规划功能专题研究、规划设计条件专题研究、城市设计专题研究、市政设施支撑专题研究、交通影响评价专题研究等。
（5）提出申报审批路径建议。结合项目地块土地权属、现状建设以及建设目标等相关情况，提出申报审批路径，作为与市规资局等相关职能部门沟通协调的建议性方案。
4.投资估算及效益分析
根据项目建设方案，进行项目投资测算，为项目建设提供投资控制目标，明确项目的资金筹措方式和使用计划；研究投资收益，分析项目经济效益。
5.风险分析、结论和建议
识别项目主要风险因素，提出有效风险管控措施；总结提出项目建设结论，并对项目后续工作开展提出建议。
（二）项目建议书
根据政府相关文件及项目建议书编制要求，以及深圳机场相关管理规定，开展深圳机场保税物流中心提容改造项目前期咨询服务项目项目建议书编制。包括但不限于以下内容：
1、项目概况和建设背景
通过对项目现状、定位、需求分析，编制包括项目选址、建设内容与规模等项目总体概况，提出项目建设内外部条件和建设背景。
2、项目建设必要性
（1）根据国家经济和社会发展规划、区域规划、相关行业或专项规划等论证项目建设必要性。
（2）从政策要求、业务需求和发展预测等方面论证项目建设必要性。
（3）从项目可能取得的主要社会、经济效益等方面论证项目建设必要性。
3、项目需求及建设规模
项目需求分析、项目功能定位及目标、确定建设规模。
4、项目选址与建设条件分析
分析用地现状、用地规划，交通、区位及产业发展等建设条件。
5、建设方案与建设内容
根据用地规划与功能定位，提出建设方案包括总体布局、竖向设计及土方工程、交通组织、公用及辅助设施、绿化布置、主要技术经济指标表。提出初步建筑方案包括建筑规模、建设要求、建筑结构。公用及辅助工程。
6、绿色建筑、海绵城市专篇
提出绿色建筑方案、海绵城市措施。
7、环境和生态影响分析
环境和生态现状、主要污染物、影响分析和防治措施，环境影响评价结论。
8、劳动保护与消防
（1）劳动保护
认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针及安全卫生设施的“三同时”原则、严格遵循有关安全卫生规范和规定。各专业在设计中，采取完善、可靠、有效的安全卫生防范措施和设施，在确保安全卫生符合要求的前提下节约投资，防止和减少各类事故的发生。
（2）消防
对火灾隐患进行分析，提出消防设施与措施、项目的设计及建设应严格按照国家及地方消防标准规范。
9、项目组织管理与进度安排
提出项目管理措施，项目实施模式、项目建设周期、实施进度计划。
10、投资估算及资金筹措
工程概况及编制范围、编制依据、编制说明、投资估算表格、与同类项目情况进行对比、资金筹措方式与来源。
11、财务评价、经济效益评价与社会效益评价
财务评价分析及结论，经济效益分析及投资安排、经济效益评价结论。社会效益及负面影响分析，社会评价结论。
12、项目风险与改进建议
提出审批、施工安全、资金管理风险与管控措施。
13、主要结论与建议
主要研究结论、存在问题及建议。
14、相关图纸
应包括（但不限于）以下图纸：拟选址区域位置图；拟选址用地范围图；总平面布置图；功能分区图；交通流线图；建筑平、立、剖面图；建筑效果图（不少于3张）
（三）可行性研究报告
可行性研究报告需涵盖项目建议书所有主要内容，并进一步深化。明确项目建设内容与建设规模、项目管理与实施进度计划，提供设计参数、主要技术经济指标等成果数据，总结提出项目建设结论。具体以任务书为准。 |
| 资格条件: | 1.申请人须是中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或其他组织，须具有住房和城乡建设部颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2.申请人近5年（2017年1月1日至今）至少具有1项单体建筑面积3万平米及以上的物流仓库或货站设计业绩。
3.本次资格预审不接受被人民法院列为失信被执行人的申请人参与资格预审申请，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询信息为准。
4.本次资格预审不接受联合体资格预审申请。 |
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2022-07-19 09:20 | 文件获取截止时间: | 2022-07-24 09:20 |
| 质疑截止时间: | 2022-07-25 17:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2022-07-29 17:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2022-08-08 14:30 | 开标时间: | 2022-08-08 14:30 |
| 文件获取地点: | 机场信息大厦546 |
| 开标地点: | 机场信息大厦237会议室 |
| 邀请函附件: |
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳市机场（集团）有限公司 | 采购单位地址: | |
| 联系人: | 陈博 | 联系电话: | 23457134 |
| 对外监督人员: | | 对外监督电话: | |
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