地块编号:杭政储出[2023]25号

报名开始时间:2023-03-19

报名截止时间:2023-03-28

挂牌开始时间:2023-03-19

挂牌截止时间:2023-03-29

出让年限:普通商品房70年

竞买保证金（RMB万):27827.0000

起始价(万元):139132.0000

增价幅度(万):1000.0000

地块名称:江南单元BJ0107-R21-16地块

土地位置:东至空地，南至规划高家里路，西至新浦路，北至江南文苑。

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让须知

第一条 根据中华人民共和国有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部39号令），为规范国有建设用地使用权挂牌出让活动，特制定本规则。

第二条 杭州市规划和自然资源局为杭州市人民政府指定的挂牌人，负责主持挂牌出让活动。挂牌人从事挂牌出让活动的工作人员为挂牌工作人员。

第三条 本次挂牌出让地块编号为杭政储出[2023]25号，出让起价为壹拾叁亿玖仟壹佰叁拾贰万元整（小写：￥139132万元），具体地块位置、规划指标、建设要求详见《杭州市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示的最新报价，每次增价幅度不低于1000万元（报价应为万元整数）。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价。

第四条 竞得价为该地块的出让总价款，城市基础设施配套费由竞得人按规定向城乡建设行政主管部门另行交纳。支付出让总价款的方式以《出让合同》和《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让成交通知书》为准。

境外企业竞得地块后无法及时办理公司注册和资金结汇手续，导致土地出让价款无法按期支付的，可在约定期限内先向外币保证金账户支付等额外币，待土地出让价款支付完毕后，再从外币保证金账户中返还（不计利息及汇率损失）。

第五条 竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

第六条 该地块出让土地面积25704平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于59119.2平方米。

第七条 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

第八条 本次挂牌地块按以下原则确定竞得人：

1.当地块挂牌价格未达到155132万元时，实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

2.本次挂牌地块设定上限价格为155132万元，当竞买人报价达到

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