1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况 项目名称 观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目；桃花岭等16个城镇老旧小区改造项目 ，项目审批、核准

或备案机关名称 湖南湘江新区管理委员会经济发展局 批文名称及编号 《关于观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造 项目；桃花岭等 16 个城镇老旧小区改造项目建议书的批复》湘新经发投 〔2023〕 283号、287号 ，建设单位为 长沙市岳麓区人居环境事务中 心 ，招标人为 长沙市岳麓区人居环境事务中心 ，项目总投资为 4334.31万元 ，资金来源和落实情况 新区财政资金及上级补助资金，已落实。

1.2招标项目概况

1. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目；桃花岭等16

个城镇老旧小区改造项目

2. 建设地点： 项目建设地点位于湘江新区观沙岭街道、望城坡街道、岳麓街道、洋湖街道、西湖街道、咸嘉湖街道、银盆岭街道；
3. 项目基本情况 观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目位于湘江新区观沙岭街道，包含锦纶宿舍和桔洲新苑2个小区，主要

实施小区楼栋内(锦纶宿舍二纺7、8号栋共3栋，桔洲新苑共41栋)改造及配套基础设施改造，总建筑面积约⒏78万平方米，分为基础类、完善 类、提升类改造工程，不涉及弱电系统，不改动主体结构，不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造等 内容。桃花岭等16个城镇老旧小区改造项目位于湘江新区望城坡街道、岳麓街道洋湖街道、西湖街道、咸嘉湖街道、银盆岭街道，涉及 11 个社 区、16 个小区、73 栋房屋，具体包括:望城坡街道商贸城社区邮政宿舍1栋，南家塘社区广夏新苑C区7栋，老虎岭社区净园小区 11 栋、商汽厂 小区3栋、天顶乡政府宿舍1栋、望城区建设银行宿舍1栋;箭弓山社区特校宿舍1栋，望新社区望城县供销社宿舍2栋;岳麓街道云麓园社区甘棠小 区5栋，枇杷塘社区桃花坪小区 13 栋、桃花岭小区 15 栋;洋湖街道白庙子社区百姓家园3栋、百业家园4栋，西湖街道金星社区冷柜厂宿舍3栋; 咸嘉湖街道白鹤咀社区中医院宿舍1栋，银盆岭街道银星社区府后路小区2栋。总建筑面积约17.37 万平方米。具体以本项目的《工程量清单》 及图纸为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标 人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者 面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理 能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

4. 标段划分： 一个标段

3. 工期要求： 300 ■天（日历日，下同）□月□年；
   4. 招标范围： 观沙岭街道锦纶宿舍、桔洲新苑城镇老旧小区及配套基础设施改造项目招标范围包含锦纶宿舍和桔洲新苑2个小区，主要实施

小区楼栋内(锦纶宿舍二纺7、8号栋共3栋，桔洲新苑共41栋)改造及配套基础设施改造，分为基础类、完善类、提升类改造工程，不涉及弱电系 统，不改动主体结构，不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造等内容。桃花岭等16个城镇老旧小区改 造项目招标范围包含实施小区楼栋内改造及配套基础设施改造，分为基础类改造、完善类改造、提升类改造，其中基础类应改尽改、完善类能 改则改，提升类仅涉及冷柜厂宿舍;本次改造不涉及弱电系统，不改动主体结构，不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节 能、绿色建筑改造等内容。具体范围和内容以本项目的《工程量清单》及图纸为准。

5. 保修要求：按建设部〔2000〕80号令相关规定保修；质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.资格要求

1. 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2. 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期；
3. 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 一级注册建造师 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 （以联合体投标的，拟任工程项目经理

须为联合体牵头人单位人员）；

4. 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标