1.招标条件

本招标项目陆港·海心湾（二期）项目工程施工已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发[2022]14号和西港发改发[2024]5号批准建设，项目业主为西安国际陆港愿景置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安国际陆港愿景置业有限公司，招标代理机构为易臻项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本项目位于西安国际港务区，港丰路以北，和畅路以西。项目规划净用地面积约54964平方米（82.45亩），总建筑面积约17.7万平方米，地上总建筑面积约120921平方米，地下建筑面积约56095平方米。设计有住宅、商业及配套建筑等；

2.2 项目地点：西安国际港务区内；

2.3 项目投资总额：1950000000元；

2.4 标段划分：标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次；标段编号：E6101113506VtuH3xR5p001；标段类型：施工
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次；标段编号：E6101113506VtuH3xR5p002；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，本项目位于西安国际港务区，港丰路以北，和畅路以西。项目规划净用地面积约54964平方米（82.45亩），总建筑面积约17.7万平方米，本批次包含住宅：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、11#；配套：S2#、S3#、S4#；地下室一层，合计面积约83482平方米，招标预算32739万元。具体以施工图纸及工程量清单为准。
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，本项目位于西安国际港务区，港丰路以北，和畅路以西。项目规划净用地面积约54964平方米（82.45亩），总建筑面积约17.7万平方米，本批次包含住宅：9#、10#、12#、13#、14#、15#、16#、17#；配套：S1#；幼儿园：18#；地下室：一层、二层，合计面积约93534平方米，招标预算36436万元。具体以施工图纸及工程量清单为准。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格（建筑工程专业）在本单位注册且无在建项目。
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格（建筑工程专业）在本单位注册且无在建项目。

3.2标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，本次资格预审 不接受 联合体 资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次：（1）申请人具有独立法人资格和有效的营业执照；（2）申请人具有【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；（3）拟派项目经理具有【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）及有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；（4）申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询，申请人及拟派项目经理的资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台和全国建筑市场监管公共服务平台应显示一致；（5）2021年1月1日起至今（若为2021年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁；（6）申请人未在信用中国网站中被列入重大税收违法失信主体及未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人；（7）根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程招投标有关事项的通知》陕建发〔2024〕1003号文件，外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次：（1）申请人具有独立法人资格和有效的营业执照；（2）申请人具有【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；（3）拟派项目经理具有【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）及有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；（4）申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询，申请人及拟派项目经理的资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台和全国建筑市场监管公共服务平台应显示一致；（5）2021年1月1日起至今（若为2021年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁；（6）申请人未在信用中国网站中被列入重大税收违法失信主体及未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人；（7）根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程招投标有关事项的通知》陕建发〔2024〕1003号文件，外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2024年03月30日 00时00分00秒 起至2024年04月07日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00元 ，
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00元 ，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，资格预审申请文件截止时间为 2024年04月12日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，资格预审申请文件截止时间为 2024年04月12日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，资格预审开始时间为 2024年04月12日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，资格预审开始时间为 2024年04月12日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，本次资格预审采用 有限数量制 ， 12 家。
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，本次资格预审采用 有限数量制 ， 12 家。

6.3标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工一批次，资格审查会议形式： 远程会议
标段名称：陆港·海心湾（二期）项目工程施工二批次，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本2册、电子版（U盘）1份打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：本项目投标保证金：壹拾万元整(￥100000.00元)，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险单等，鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行）。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安国际陆港愿景置业有限公司	招标代理机构：	易臻项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市国际港务区秦汉大道99号西安港港航大厦509-1室	地址：	陕西省西安市含光路南段1号怡和国际1幢10803室
联系人：	孙逸	联系人：	董青青、王恩全
电话：	029-83565526	电话：	18392110510
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	西安银行股份有限公司含光路支行
账号：		账号：	815011580000153990